UFFICIO DI ESECUZIONE MENDRISIO, 6850 MENDRISIO

Incanto di fondi a cura degli uffici d'esecuzione

LEF 138, 156

Debitore:                   FOSCALE Federico, 29.07.1974, Via San Giorgio 5, 6976 Castagnola

Luogo dell'incanto:      6900 Lugano

Data dell'incanto:        11 luglio 2024

Ora:                           14.30

Sala d'incanto:           Sala incanti, Ufficio di Esecuzione, Palazzo di Giustizia, 6900 Lugano

                                 (accesso tra Via Pretorio 14 e 16)

Le condizioni d'incanto e l'elenco degli oneri sono esposti dal 11.06.2024

Luogo: Ufficio di Esecuzione, Via Pollini 29, 6850 Mendrisio e/o www.ti.ch/aste

Termine per le insinuazioni: 30.05.2024

Fondi da realizzare all'incanto:

In territorio del Comune di Lugano-Castagnola

Foglio PPP 6801 (7/1000) comproprietà del fondo base Part. 1335

con diritto esclusivo sull’unità n. 3 composta di: box, al P. autorimessa, come al piano di ripartizione.

Valore di stima Ufficiale                                   Fr.        13'594.56

Valore di stima Peritale                                    Fr:        44'237.81

Foglio PPP 6814 (86/1000) comproprietà del fondo base Part. 1335

con diritto esclusivo sull’unità n. 16 composta di: atrio, cucina, soggiorno, camera, bagno e balcone al II.P. come al piano di ripartizione.

Valore di stima Ufficiale                                   Fr.      167'018.88

Valore di stima Peritale                                    Fr.      543'493.13

Foglio PPP 6815 (137/1000) comproprietà del fondo base Part. 1335

con diritto esclusivo sull’unità n. 17 composta di: atrio, cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, wc e balcone, al II.P. come al piano di ripartizione.

Valore di stima Ufficiale                                   Fr.      266'064.96

Valore di stima Peritale                                    Fr.      885'797.19

Valore di stima Ufficiale PPP 6801-6814-6815    Fr.      446'678.40

Valore di stima Peritale PPP 6801-6814-6815    Fr.   1'473'528.13

Osservazioni:

Le PPP verranno vendute in blocco.

I comproprietari (proprietà per piani) non possono far valere al momento dell’incanto nessun diritto di prelazione (Art. 712c CC e 51 RFF).

Si richiama espressamente l’attenzione sulla legge federale sull'acquisto di fondi da parte di persone all'estero (LAFE) e sull'ordinanza sull’acquisto di fondi da parte di persone all’estero (OAFE).

I diritti che non sono stati fatti valere entro i termini non possono partecipare alla somma ricavata dalla realizzazione, a meno che non siano iscritti nei registri pubblici. Parimenti i creditori che vantano un pegno manuale su titoli di pegno gravanti il fondo sono tenuti ad annunciare i propri crediti pignoratizi. Si fa inoltre riferimento alle condizioni d'incanto.

Pubblicazione secondo gli art. 133, 134, 135, 138 LEF e l’art. 29 del RFF del 23 aprile 1920.

Ufficio di Esecuzione

6850  Mendrisio