Incanto immobiliare Joachim Paepcke

Debitore: Joachim Paepcke, Cittadinanza: Germania, Data di nascita: 12.01.1957, Bürgestrasse 10, 22081 Hamburg, (debitore e terzo proprietario) rappr. da Rechtsanwälte Schmidt-Paepcke u. Schmidt a RA Florian Schmidt Goethestrasse 10, 80336 München, Paese: Germania

Oggetto/i posti all'incanto: quota di comproprietà B di 1/2 della proprietà per piani (in seguito PPP) n. 4084 del fondo base n. 1172 RFD di Ascona.

Ubicazione: Remogiorino

Descrizione fondo base n. 1172:
A m² 1'163 EDIFICIO

NE m² 4'853 SUPERFICIE NON EDIFICATA

- HUMUS

- RIVESTIMENTO DURO

01 m² 553 EDIFICIO SOTTERRANEO

Descrizione PPP n. 4084 di 45.800/1000: comproprietà del fondo-part. 1172 con diritto esclusivo sull'appartamento no. 15 di: tre locali, cucina + servizi e due terrazze al secondo piano, come al piano di ripartizione.

Valore di stima ufficiale complessivo del fondo n. 1172: CHF 7'050'163.00
Valore di stima ufficiale complessivo della PPP 4084 di 45.800/1000: CHF 322'897.45
Valore di stima peritale complessivo della PPP 4084 di 45.800/1000: CHF 780'000.00

Valore di stima peritale complessivo della quota di comproprietà B di 1/2 della PPP 4084 di 45.800/1000: CHF 390'000.00

Proprietari e quote di comproprietà:

A 1/2 Huth Thea

B 1/2 Paepcke Joachim

Il 09.07.2024, ore 09:15, Ufficio di esecuzione, sala conferenze A, al pianterreno dello Stabile Amministrativo, Via della Posta 9, 6600 Locarno

Indicazioni giuridiche: si richiama espressamente l'attenzione sulla legge federale sull'acquisto di fondi da parte di persone all'estero (LAFE) e sull'ordinanza sull'acquisto di fondi da parte di persone

all'estero (OAFE). I diritti che non sono stati fatti valere entro i termini non possono partecipare alla somma ricavata dalla realizzazione, a meno che non siano iscritti nei registri pubblici. Parimenti i creditori che vantano un pegno manuale su titoli di pegno gravanti il fondo sono tenuti ad annunciare i propri crediti pignoratizi. Si fa inoltre riferimento alle condizioni d'incanto. Pubblicazione secondo gli art. 133, 134, 135, 138 LEF e l'art. 29 del RFF del 23 aprile 1920.

Indicazioni giuridiche complementari: i comproprietari (proprietà per piani) non possono far valere al momento dell'incanto nessun diritto di prelazione (art. 712c CC e 51 RFF). I creditori ipotecari e creditori di oneri fondiari sono diffidati ad annunciare alI'Ufficio, entro il termine sotto indicato, le loro pretese sul fondo, specialmente quelle per interessi e spese, precisando se il credito garantito da pegno è scaduto o denunciato, per quale importo e la data. Le pretese non notificate entro il termine previsto saranno escluse dal riparto ove o in quanto non risultino dal registro fondiario. I terzi ai quali è stato dato in pegno un titolo ipotecario devono specificare, a loro volta, I'importo del credito garantito da pegno. Entro il termine per le insinuazioni devono pure essere annunciate tutte le servitù sorte prima del 1912, sotto il regime del vecchio diritto cantonale, e che non sono state iscritte nel registro fondiario. Le servitù notificate non saranno opponibili agli acquirenti in buona fede del fondo gravato, a meno ch'esse, secondo il Codice civile, producano effetti di natura reale anche in assenza di iscrizione nel registro fondiario. Infine devono essere annunciati i diritti che gravano il fondo come tale.

Termine d'insinuazione: 23.05.2024

Esposizione delle condizioni d'incanto e dell'elenco oneri: a partire dal 31.05.2024

Punto di contatto:

Ufficio esecuzione di Locarno

Settore immobiliare Sopraceneri

Via della Posta 9

6600 Locarno

Osservazioni:

Le condizioni d'incanto e l'elenco oneri sono esposti a partire dal termine indicato sopra:

- presso l'Ufficio di esecuzione di Locarno;

- sul sito online: www.ti.ch/aste.