Raccolta giurisprudenza
Difetti del bene locato (soprattutto umidità)
Volume: 13
Data: 29.03.2011
Numero: 13
Articolo: Art. 258 CO
Autorità: Ufficio di conciliazione di Minusio
Massima:
La presenza di umidità in cucina, nella cantina e nella lavanderia nonché la rottura di una tapparella e la mancanza di pressione nell’erogazione dell’acqua del bagno danno diritto ad una riduzione di pigione del 7%. Compito del locatore è eliminare totalmente la situazione contrattualmente difforme sin dal momento in cui ha avuto conoscenza del difetto. Il conduttore deve dunque versare al locatore una pigione adeguata alla pattuizione contrattuale e per un bene locato privo di difetti.