Autorità: Seconda Camera civile del Tribunale d'appello

Massima:

Il Tribunale federale, richiamandosi al principio della libertà contrattuale, non ha posto a carico del locatore un obbligo generale di informare il conduttore sui costi dell’ente locato al momento della fissazione dell’anticipo per le spese accessorie. Sempre secondo il Tribunale federale, nel diritto della locazione le parti sono libere di pattuire o meno acconti per le spese accessorie. Pertanto, è anche possibile esigere dal conduttore il pagamento di un acconto piuttosto esiguo rispetto al conguaglio finale delle spese accessorie.

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