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Raccolta giurisprudenza

Difetti del bene locato (soprattutto umidità)

Volume: 13

Data: 29.03.2011

Numero: 13

Articolo: Art. 258 CO

Autorità: Ufficio di conciliazione di Minusio

Massima:

La presenza di umidità in cucina, nella cantina e nella lavanderia nonché la rottura di una tapparella e la mancanza di pressione nell’erogazione dell’acqua del bagno danno diritto ad una riduzione di pigione del 7%. Compito del locatore è eliminare totalmente la situazione contrattualmente difforme sin dal momento in cui ha avuto conoscenza del difetto. Il conduttore deve dunque versare al locatore una pigione adeguata alla pattuizione contrattuale e per un bene locato privo di difetti.

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