Autorità: Ufficio di conciliazione di Minusio

Massima:

Difetti nell’impianto elettrico, la necessità di eseguire alcuni interventi di pittura e lo stato increscioso della vasca da bagno giustificano una riduzione della pigione netta dell’8%. Nel caso che la parte locatrice ritardi inescusabilmente il proprio intervento per rimediare i difetti nel bene locato, una riduzione di pigione deve essere comunque accordata per tutto il tempo durante il quale gli inquilini hanno avuto pregiudizi dagli stessi difetti. La riduzione di pigione è poi dovuta dal momento in cui il locatore ha avuto conoscenza effettiva dei difetti del bene locato.

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