Autorità: Pretura della giurisdizione di Locarno-Città

Massima:

La presenza di scarafaggi nel bene locato giustifica una riduzione della pigione del 15% per il periodo intercorrente dalla segnalazione del difetto sino all’intervento di disinfestazione. Per calcolare una riduzione di pigione occorre richiamare i principi normalmente applicati al contratto di compravendita e quindi stabilire proporzionalmente il pregiudizio patito rispetto al godimento del bene locato complessivo. In questo contesto il Giudice agisce secondo il suo libero potere di apprezzamento e previa valutazione di tutte le circostanze del caso concreto.

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