Autorità: Pretura del Distretto di Lugano, Sezione 4

Massima:

La facoltà relativa alla contestazione della disdetta e alla protrazione della locazione sono esercitabili nel momento in cui il contratto di locazione viene disdetto o giunge a scadenza. Se il contratto di locazione prevede un effettivo diritto di opzione per prolungare la durata del contratto a favore della parte conduttrice, la scadenza del contratto viene rinviata al termine del periodo di opzione. Il contratto di locazione rimane dunque in vigore alle stesse condizioni o secondo le specifiche clausole stabilite fra le parti sino al termine del prolungamento.

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