Autorità: Pretura della giurisdizione di Locarno-Città in re W. / R.

Massima:

L’inquilino che non approva le scelte relative alla gestione amministrativa dell’immobile locato ha unicamente la possibilità di rescindere il contratto, non potendo invece disquisire sulle decisioni adottate dal locatore nell’ambito dei singoli interventi concernenti il bene locato. Le normali spese di controllo e di assistenza necessarie per garantire la sicurezza dello stabile possono essere annoverate fra le spese accessorie connesse con l’uso dell’ente locato. La descrizione delle spese accessorie a carico della parte conduttrice esposta nelle condizioni generali CATEF permette di individuare gli oneri a carico della parte conduttrice.

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