Autorità: Seconda Camera civile del Tribunale d'appello

Massima:

All’usufruttuario dell’ente locato può essere senz’altro riconosciuta la legittimazione attiva nella procedura di sfratto rispettivamente la legittimazione passiva nella causa di contestazione di una disdetta. Infatti, il fatto che il locatore abbia concesso ad un terzo un diritto reale limitato equivale ad un mutamento del proprietario. Conseguentemente, a questi casi si applica l’art. 261 CO che prevede il trasferimento della locazione in capo al cessionario.

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