Autorità: Pretura del Distretto di Lugano, Sezione 4

Massima:

Un rapporto giuridico fra le parti riconducibile magari cumulativamente ad un contratto di appalto o a un contratto di compravendita non rientra nei rapporti locativi sottoposti alla competenza delle autorità locative. Nemmeno il fatto che una parte occupi locali abitativi a seguito di un appalto o di una compravendita può costituire un contratto di locazione ove è necessaria la chiara volontà delle parti di concedere in uso un bene locato contro una pigione periodica. L’occupazione di un’abitazione senza contestualmente stipulare un contratto di locazione non determina pertanto la possibilità di applicare le norme del codice delle obbligazioni dedicate alla locazione.

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