Raccolta giurisprudenza
Protrazione della locazione (apprezzamento delle circostanze)
Volume: 13
Data: 07.07.2010
Numero: 50
Articolo: Art. 272 CO
Autorità: Pretura della Giurisdizione di Locarno-Città
Massima:
Una protrazione di tre anni si giustifica nel caso di un rapporto locativo riguardante una società attiva nel commercio all’ingrosso e al dettaglio di materiale di costruzione, in considerazione dell’ampiezza dell’attività svolta. Fattori esterni quali una modifica del piano viario e la costruzione di nuove infrastrutture stradali possono influenzare il giudizio del giudice, che deve altresì considerare i disagi patiti dal conduttore. Il giudice valuta tutte le circostanze avvalendosi di un ampio potere di apprezzamento e potendo anche ragionare in forma equitativa.