UFFICIO DI ESECUZIONE MENDRISIO, 6850 MENDRISIO

Incanto di fondi a cura degli uffici d'esecuzione

LEF 138, 156

Debitore:                   BERGER Anouk, 13.02.1972, Via Rompada 39, 6987 Caslano

Luogo dell'incanto:      6900 Lugano

Data dell'incanto:        16 maggio 2024

Ora:                           15.00

Sala d'incanto:           Sala incanti, Ufficio di Esecuzione, Palazzo di Giustizia, 6900 Lugano

                                 (accesso tra Via Pretorio 14 e 16)

Le condizioni d'incanto e l'elenco degli oneri sono esposti dal 23.04.2024

Luogo: Ufficio di Esecuzione, Via Pollini 29, 6850 Mendrisio e/o www.ti.ch/aste

Termine per le insinuazioni: 07.03.2024

Fondi da realizzare all'incanto:

In territorio del Comune di Caslano

1.   Foglio PPP 12527 (62/1000) comproprietà del fondo Part. 91

Con diritto esclusivo sul negozio n. 3 composto di: negozio, deposito, guardaroba, WC al PT, come al piano di ripartizione.

Valore di stima Ufficiale                                   Fr.          66'052.32

Valore di stima Peritale                                    Fr.        185'000.00

2.   Part. 592 limitatamente alla quota A ½

Ubicazione Prati Grana

A       mq     102       Edificio

NE     mq     436       Superficie non edificata (rivestimento duro, humus)

Valore di stima Ufficiale (quota A ½)                 Fr.        112'781.50

Valore di stima Ufficiale totale                          Fr.        225'563.00

Valore di stima Peritale (quota A ½)                  Fr.        400'000.00

Valore di stima Peritale totale                          Fr.        800'000.00

Intestatari del fondo:                         quota A ½                    BERGER Anouk, 13.02.1972 (debitore)

                                                      quota B ½                     Salim Muhsin, 06.03.1963

 INCANTO PART. 592 QUOTA A1/2 REVOCATO IL 07.03.2024

Osservazioni:

I fondi verranno venduti separatamente.

I comproprietari (proprietà per piani) non possono far valere al momento dell’incanto nessun diritto di prelazione (Art. 712c CC e 51 RRFF).

Il comproprietario potrà far valere unicamente al momento dell’incanto il suo diritto legale di prelazione (Art. 682 CCS e Art. 60a RRFF).

Il presente avviso d’incanto viene notificato nella forma degli assenti al portatore sconosciuto della cartella ipotecaria di 1.grado di Fr. 364'000.00 (DG 22156 del 09.09.2011) gravante la Part. 592 RFD Caslano.

Si richiama espressamente l’attenzione sulla legge federale sull'acquisto di fondi da parte di persone all'estero (LAFE) e sull'ordinanza sull’acquisto di fondi da parte di persone all’estero (OAFE).

I diritti che non sono stati fatti valere entro i termini non possono partecipare alla somma ricavata dalla realizzazione, a meno che non siano iscritti nei registri pubblici. Parimenti i creditori che vantano un pegno manuale su titoli di pegno gravanti il fondo sono tenuti ad annunciare i propri crediti pignoratizi. Si fa inoltre riferimento alle condizioni d'incanto.

Pubblicazione secondo gli art. 133, 134, 135, 138 LEF e l’art. 29 del RFF del 23 aprile 1920.

Ufficio di Esecuzione

6850 Mendrisio