Incanto immobiliare Stefano Roncon, Elvira Figliola Roncon

Debitori: Stefano Roncon, Cittadinanza: Italia, Data di nascita: 04.02.1968, In Cumlina 34, 6528 Camorino

(debitore e terzo proprietario).

Elvira Figliola Roncon, Luogo d'origine: Bellinzona, Cittadinanza: Svizzera, Data di nascita: 28.09.1963,

In Cumlina 34, 6528 Camorino (debitore e terzo proprietario).

Oggetto/i posti all'incanto: fondi base n. 80 e 2079 RFD di Bellinzona-Camorino:

Descrizione:

1) Fondo n. 80:

Ubicazione: COMELINA

A m² 141 EDIFICIO

NE m² 149 SUPERFICIE NON EDIFICATA

- RIVESTIMENTO DURO

- HUMUS

- SPORGENZA DI EDIFICIO

Valore di stima ufficiale complessivo del fondo 80: CHF 333'832.00

Valore di stima peritale complessivo del fondo 80: CHF 846'000.00

2) Fondo n. 2079:

Ubicazione: COMELINA

NE m² 880 SUPERFICIE NON EDIFICATA

- RIVESTIMENTO DURO

- HUMUS

Valore di stima ufficiale complessivo del fondo 2079: CHF 352.00

Valore di stima peritale complessivo del fondo 2079: CHF 8'800.00

Il 07.05.2024, ore 09:15, Ufficio di esecuzione, sala conferenze A, al pianterreno dello Stabile Amministrativo, Via della Posta 9, 6600 Locarno-2-

Indicazioni giuridiche: si richiama espressamente l'attenzione sulla legge federale sull'acquisto di fondi da parte di persone all'estero (LAFE) e sull'ordinanza sull'acquisto di fondi da parte di persone all'estero (OAFE). I diritti che non sono stati fatti valere entro i termini non possono partecipare alla somma ricavata dalla realizzazione, a meno che non siano iscritti nei registri pubblici. Parimenti i creditori che vantano un pegno manuale su titoli di pegno gravanti il fondo sono tenuti ad annunciare i propri crediti pignoratizi. Si fa inoltre riferimento alle condizioni d'incanto. Pubblicazione secondo gli art. 133, 134, 135, 138 LEF e l'art. 29 del RFF del 23 aprile 1920.

Indicazioni giuridiche complementari: i creditori ipotecari e creditori di oneri fondiari sono diffidati ad annunciare alI'Ufficio, entro il termine sotto indicato, le loro pretese sul fondo, specialmente quelle per interessi e spese, precisando se il credito garantito da pegno è scaduto o denunciato, per quale importo e la data. Le pretese non notificate entro il termine previsto saranno escluse dal riparto ove o in quanto non risultino dal registro fondiario. I terzi ai quali è stato dato in pegno un titolo ipotecario devono specificare, a loro volta, I'importo del credito garantito da pegno. Entro il termine per le insinuazioni devono pure essere annunciate tutte le servitù sorte prima del 1912, sotto il regime del vecchio diritto cantonale, e che non sono state iscritte nel registro fondiario. Le servitù notificate non saranno opponibili agli acquirenti in buona fede del fondo gravato, a meno ch'esse, secondo il Codice civile, producano effetti di natura reale anche in assenza di iscrizione nel registro fondiario. Infine devono essere annunciati i diritti che gravano il fondo come tale.

Termine d'insinuazione: 09.04.2024 Le insinuazioni vanno inviate all'Ufficio di esecuzione di Locarno, Settore immobiliare Sopraceneri, Via della Posta 9, 6600 Locarno.

Esposizione delle condizioni d'incanto e dell'elenco oneri: a partire dal 19.04.2024

Punto di contatto:

Ufficio di esecuzione

Settore immobiliare

Sopraceneri

Via della Posta 9

6600 Locarno

Osservazioni:

le condizioni d'incanto e l'elenco oneri sono esposti a partire dal termine indicato sopra:

- presso l'Ufficio di esecuzione di Bellinzona e Locarno;

- sul sito online: www.ti.ch/aste.