Incanto immobiliare Nicola Mainardis

Debitore: Nicola Mainardis, Luogo d'origine: Biasca, Cittadinanza: Svizzera, Data di nascita: 24.11.1985,

Via A. Chiesa 8 6830 Chiasso (debitore e terzo proprietario)

Oggetto/i posti all'incanto: proprietà per piani (in seguito PPP) n. 15722 e quota di comproprietà F di 1/21 della PPP n. 15737 del fondo base n. 9 RFD di Gordola.

Descrizione:

1) PPP n. 15722 di 32/1000:

Comproprietà del fondo-part. 9, con diritto esclusivo sull'appartamento no. 5 composto di: camera, soggiorno-cucina, atrio, bagno e balcone al livello piano terreno; come al piano di ripartizione.

2) PPP n. 15737 di 68/1000:

Comproprietà del fondo-part. 9, con diritto esclusivo sull'autorimessa no. 20 composta di: parcheggi e lift auto al livello -4; parcheggi e lift auto al livello -3; come al piano di ripartizione.

Valore di stima ufficiale del fondo base 9: CHF 3'887'485.00

Valore di stima ufficiale della PPP 15722: CHF 124'399.50

Valore di stima peritale della PPP 15722: CHF 325'000.00

Valore di stima ufficiale della PPP 15737: CHF 264'349.00

Valore di stima peritale della quota F della PPP 15737: CHF 35'000.00

Il 04.06.2024, ore 09:15, Ufficio di esecuzione, sala conferenze A, al pianterreno dello Stabile Amministrativo, Via della Posta 9, 6600 Locarno

Indicazioni giuridiche: si richiama espressamente l'attenzione sulla legge federale sull'acquisto di fondi da parte di persone all'estero (LAFE) e sull'ordinanza sull'acquisto di fondi da parte di persone all'estero (OAFE). I diritti che non sono stati fatti valere entro i termini non possono partecipare alla somma ricavata dalla realizzazione, a meno che non siano iscritti nei registri pubblici. Parimenti i creditori che vantano un pegno manuale su titoli di pegno gravanti il fondo sono tenuti ad annunciare i propri crediti pignoratizi. Si fa inoltre riferimento alle condizioni d'incanto. Pubblicazione secondo gli art. 133, 134, 135, 138 LEF e l'art. 29 del RFF del 23 aprile 1920.

Indicazioni giuridiche complementari: i comproprietari (proprietà per piani) non possono far valere al momento dell'incanto nessun diritto di prelazione (art. 712c CC e 51 RFF). I creditori ipotecari e creditori di oneri fondiari sono diffidati ad annunciare alI'Ufficio, entro il termine sotto indicato, le loro pretese sul fondo, specialmente quelle per interessi e spese, precisando se il credito garantito da pegno è scaduto o denunciato, per quale importo e la data. Le pretese non notificate entro il termine previsto saranno escluse dal riparto ove o in quanto non risultino dal registro fondiario. I terzi ai quali è stato dato in pegno un titolo ipotecario devono specificare, a loro volta, I'importo del credito garantito da pegno. Entro il termine per le insinuazioni devono pure essere annunciate tutte le servitù sorte prima del 1912, sotto il regime del vecchio diritto cantonale, e che non sono state iscritte nel registro fondiario. Le servitù notificate non saranno opponibili agli acquirenti in buona fede del fondo gravato, a meno ch'esse, secondo il Codice civile, producano effetti di natura reale anche in assenza di iscrizione nel registro fondiario. Infine devono essere annunciati i diritti che gravano il fondo come tale.

Termine d'insinuazione: 02.05.2024

Esposizione delle condizioni d'incanto e dell'elenco oneri: a partire dal 17.05.2024

Punto di contatto:

Ufficio esecuzione di Locarno

Settore immobiliare Sopraceneri

Via della Posta 9

6600 Locarno

Osservazioni:

Le condizioni d'incanto e l'elenco oneri sono esposti a partire dal termine indicato sopra:

- presso l'Ufficio di esecuzione di Locarno;

- sul sito online: www.ti.ch/aste.