Autorità: II Camera Civile del Tribunale di Appello

Massima:

Se il locatore presenta un'istanza all'Ufficio di conciliazione per ottenere il pagamento delle spese accessorie e, a fronte della mancata intesa tra le parti, rinuncia a presentare istanza presso la competente Pretura, la sua pretesa non decade per motivi proce-durali. Resta infatti salva la facoltà di far valere giudizialmente la stessa pretesa nei limiti della prescrizione ordinaria.

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