Autorità: Pretura della Giurisdizione di Lugano Sezione 4 in re S. / C.

Massima:

Per difetto si deve intendere qualsiasi differenza fra lo stato attuale della cosa locata e lo stato in cui quest'ultima dovrebbe trovarsi per permettere l'uso pattuito contrattualmente. Tale è il caso allorché il difettoso collegamento degli scarichi del bagno dell'appartamento con la colonna discendente delle acque meteoriche provoca la fuoriuscita di acqua dai sanitari. Tale situazione giustifica dunque una riduzione di pigione del 10 % nel periodo di fuoriuscita dell'acqua e del 5 % sino al risanamento della situazione

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