Autorità: Pretura della Giurisdizione di Locarno-Campagna

Massima:

Secondo l'art. 266m CO, se l'appartamento è adibito ad abitazione familiare, un coniuge può disdire il contratto soltanto con il consen-so espresso dell'altro coniuge. Il consenso può essere dato anche posteriormente, ma al più tardi entro la scadenza del termine. Se il consenso non giunge entro tale data, la disdetta risulta insanabilmente nulla e la nullità può essere invocata in ogni tempo. Secondo la dottrina e la giurisprudenza, se la ratifica giunge dopo la scadenza del termine legale di preavviso, la disdetta va ritenuta valida per la prossima scadenza contrattuale. Non incorre nel manifesto abuso di diritto il locatore che si prevale del vizio di forma dopo cinque giorni dalla ricezione della disdetta.

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