Autorità: Pretura della Giurisdizione di Mendrisio-sud in re F. e N.G. / P.

Massima:

La disdetta del locatore che intende trasformare l'oggetto locato è ammissibile, senza che la stessa presupponga il preventivo ottenimento della licenza edilizia. Non rileva la questione a sapere se il risanamento sia effettivamente necessario o meno, come pure se l'esecuzione dei lavori permetterebbe all'inquilino di rimanere nei locali. Nonostante risultino alcuni indizi atti a suffragare la tesi secondo cui la disdetta sia stata notificata a ragione del rifiutato aumento del canone di locazione, i conduttori sono venuti meno all'onere di sostanziare il nesso causale fra l'asserita richiesta di aumento della pigione e la notifica della rescissione contrattuale. Concessione di una prima proroga del contratto di locazione della durata di 8 mesi

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