Autorità: Ufficio di conciliazione in materia di locazione di Locarno-Città in re S. - B. / W.

Massima:

Anche prima della scadenza del termine di un anno dalla fine della locazione il conduttore ha facoltà di postulare la liberazione della garanzia, nonché di formulare azione di accertamento nei confronti del locatore. Investito da una richiesta di svincolo, l'Ufficio deve determinarsi sulla medesima, ancorché non sia decorso il predetto termine annuale, previo esame delle pretese del locatore, a tacitazione delle quali ha postulato la liberazione a suo favore della garanzia (rettifica della massima edita nel 5° volume della Raccolta di giurisprudenza in materia di locazione, n. 10). La sottoscrizione di un contratto locativo da parte di più conduttori non fa automaticamente sorgere un vincolo di solidarietà attiva fra loro. La relativa domanda di svincolo deve quindi essere presentata da tutti i conduttori congiuntamente.

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