Autorità: Ufficio di conciliazione di Massagno

Massima:

Richiamo della giurisprudenza secondo la quale è giustificato accordare una riduzione del canone locativo nella misura del 20% allorquando, a causa di disfunzioni nell'impianto di riscaldamento, l'ente locato non raggiunge la temperatura di 18°. Per il mancato funzionamento dell'impianto di riscaldamento nel corso del mese di ottobre è stato ridotto il canone di quel mese del 10%. E' stata altresì riconosciuta una decurtazione del 15% per un ap-partamento collocato al terzo piano, che ha subito immissioni mo-leste (rumore e polvere) per tutta la durata dei lavori di ristruttura-zione avvenuti ai piani sottostanti, che hanno pure precluso al con-duttore l'utilizzo della lavanderia. Non è di contro stata riconosciuta alcuna riduzione per un danno acqua subito dal conduttore, essendo questi stato integralmente ri-sarcito dalla sua assicurazione responsabile civile, a cui spetta, se del caso, il regresso nei confronti del locatore o dell'assicurazione di quest'ultimo.

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