Raccolta giurisprudenza
RIDUZIONE DEL CANONE PER INTERVENUTA FLESSIONE DEL TASSO IPOTECARIO / STRALCIO DI CLAUSOLA CONTRATTUALE CHE PONE A CARICO DELL'INQUILINO I PREMI DELL'ASSICURAZIONE PER IL SERBATORIO COME PURE QUELLI DELL'ASSICURAZIONE INCENDIO ED ACQUA
Volume: 5
Data: 13.11.1998
Numero: 47
Articolo: Artt. 270a e 257b cpv. 1 CO
Autorità: Pretura del Distretto di Lugano
Massima:
La riduzione del tasso ipotecario giustifica la riduzione del tasso ipotecario. Ad una richiesta di riduzione del conduttore, il locatore può opporre di non conseguire un reddito sufficiente, eccependo di conseguen-za che la pigione non è abusiva nonostante la modificazione delle basi di calcolo, anche nel caso in cui il locatore non abbia fatto va-lere alcuna riserva in precedenza (DTF 121 III 163 ss.). Al locatore incombe di provare di non conseguire un reddito suffi-ciente. Va stralciata siccome illecita la clausola contrattuale che pone a carico dell'inquilino i premi dell'assicurazione incendio ed acqua.
