Autorità: Pretura del Distretto di Lugano

Massima:

Le parti possono validamente concordate la possibilità per la conduttrice di estinguere il debito relativo al corrispettivo mensile mediante compensazione di un suo credito nei confronti della locatrice. Una siffatta pattuizione può essere opposta anche alla massa fal-limentare intervenuta a seguito del fallimento della locatrice, giac-ché l'art. 213 cpv. 2 LEF esclude soltanto la possibilità di compen-sazione in relazione ad obbligazioni la cui causa giuridica sia fon-data su fatti posteriori alla dichiarazione di fallimento.

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