Autorità: Pretura della Giurisdizione di Locarno-Campagna in re L./M.

Massima:

L'opzione in senso proprio è un diritto formatore che conferisce ad una parte la facoltà, esercitabile mediante dichiarazione unilaterale, di continuare o far sorgere un rapporto contrattuale. Sussiste un'opzione impropria laddove la continuazione del rapporto locativo dipende dalla volontà di entrambe le parti, il cui scopo è quello di sottoporre alla parte che esercita il diritto d'opzione nuove condizioni contrattuali oppure di intavolare trattative in vista della stipulazione di un nuovo contratto. Se non interviene alcun accordo, a dipendenza del tenore contrattuale, il contratto non viene prolungato o continua con durata indeterminata. La dichiarazione d'opzione non è legata ad alcuna forma. Qualora le parti si sono accordate per la forma scritta, tale riserva vale di principio anche per l'esercizio dell'opzione ivi prevista. Tuttavia la riserva della forma può essere annullata, anche tacitamente o per atti concludenti, quando le parti non tengono conto della forma pattuita o adempiono il contratto senza riserve.

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