Autorità: Pretura del Distretto di Lugano

Massima:

Il locatore non è obbligato ad accettare il subentrante proposto dal conduttore, ma qualora il candidato presentato sia solvibile e non possa essere ragionevolmente rifiutato ai sensi di legge, la rinuncia non può inibire lo svincolo del conduttore dagli obblighi contrattuali. A dipendenza delle circostanze, la mancata formalizzazione del su-bingresso nel contratto da parte della persona dichiaratasi disponi-bile può essere interpretata nel senso che il candidato non era realmente disposto a riprendere il contratto, con la conseguenza che il conduttore uscente resta vincolato al contratto. Tale ipotesi si verifica allorquando la candidata, pur sottoscrivendo nei confronti dell'inquilino uscente un impegno a subentrare nel contratto, dimostra con i fatti di non possedere nel suo intimo una tale volontà, tenendo un comportamento di segno opposto, se-gnatamente ponendo al locatore nuove condizioni e rifiutandosi di firmare il verbale di consegna

Nuova ricerca