Autorità: Ufficio di conciliazione in materia di locazione di Giubiasco in re C. / F.E.K.

Massima:

Il comportamento disdicevole di un inquilino nei confronti di un altro inquilino - quale in particolare l’aggressione fisica e verbale - configura un difetto grave ai sensi di legge. Nonostante la parte locatrice abbia intrapreso tutto quanto in suo potere alfine di riparare al difetto - nel caso di specie inviando una diffida e la relativa disdetta ex art. 257f CO - è da accogliere la domanda di riduzione della pigione formulata dalla conduttrice vittima del comportamento inadeguato dell’altra inquilina. La riduzione del canone di locazione, che si calcola in base al metodo proporzionale, deve essere concessa sino alla cessazione del rapporto locativo con l’altra inquilina.

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