Autorità: Pretura del Distretto di Lugano

Massima:

Allorquando il contratto riserva al conduttore la facoltà di disporre all'esterno tavolini sul sedime privato, l'impossibilità di esercitare una siffatta facoltà, perché la precedente proprietaria dell'immobile aveva concesso, prima della stipula del contratto, il sedime in uso ad un terzo, costituisce una limitazione del diritto d'uso del con-duttore, legittimante una riduzione del canone di locazione nella misura di fr. 150.-- mensili secondo le tariffe vigenti in quel Comu-ne per l'uso di area pubblica.

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