Autorità: Pretura della Giurisdizione di Locarno-Campagna in re P./F. Sagl

Massima:

In assenza di contatori, le spese per il consumo di acqua potabile da parte di unità condominiali vanno ripartite secondo le quote di valore, non essendo stato provato un maggior consumo di una o più unità condominiali rispetto alle altre unità. A tenore dell'art. 4 cpv. 3 OLAL, nel conteggio per le spese accessorie possono essere computate anche le spese amministrative necessarie per la sua stesura, secondo il dispendio effettivo o nell'ambito delle aliquote usuali. Un'aliquota del 3% rientra nei parametri ordinari ed è dovuta anche se il conteggio è stato redatto personalmente dal locatore.

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