Autorità: Pretura del Distretto di Lugano

Massima:

Il locatore ha l'obbligo di ridurre un eventuale danno causato dall'anticipata partenza del conduttore, accettando le candidature offertegli se oggettivamente serie. Il locatore può tuttavia anticipare al subentrante un aumento immi-nente e giustificato. Non rispecchia il carattere di imminenza l'au-mento per la prossima scadenza contrattuale che interverrà dopo nove mesi, con la conseguenza che i conduttori sono validamente liberati dai loro obblighi contrattuali anche se il subentrante da loro proposto, dichiarandosi disponibile a riprendere il contratto alle medesime condizioni, vi ha poi rinunciato a causa del preannun-ciato aumento.

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