Raccolta giurisprudenza
La presenza di umidità e macchie di muffa nei locali locati, se provata, costituisce senz'altro un difetto tendenzialmente di grave entità, comportando possibili conseguenze per la salute degli inquilini
Volume: 10
Data: 14.06.2004
Numero: 16
Articolo: 259 e segg. CO
Autorità: Pretura della Giurisdizione di Locarno-Città in re M. / P.
Massima:
Risulta irrilevante che al momento dell'edificazione del bene locato siano state osservate le allora vigenti tecniche costruttive e di scelta dei materiali, perché la responsabilità per i difetti è indipendente dalla colpa del locatore. Il fatto che i conduttori fossero coscienti di aver locato un appartamento in uno stabile costruito almeno 40 anni prima non costituisce un motivo d'esclusione dei loro diritti. Considerata una concolpa dei conduttori nei fenomeni lamentati, la gravità dei difetti giustifica una riduzione della pigione del 40 % sino al risanamento del bene locato
