Autorità: Pretura della Giurisdizione di Lugano Sezione 4 in re D. / C. SA

Massima:

L'utilizzo di un particolare formulario contrattuale non esclude che le parti possano esprimere la loro comune volontà con ulteriori accordi aggiuntivi. Le parti hanno facoltà di indicare particolari motivi per disdire in forma straordinaria il rapporto di locazione, ritenuto tuttavia che compete alla parte che intende beneficiare di tale deroga l'onere di provare la conclusione di un simile accordo. L'autorizzazione a risiedere in Svizzera viene rilasciata dall'Autorità amministrativa competente sulla base di elementi oggettivi, indipendenti dalla parte locatrice, che sono estranei al rapporto locativo e che quindi non giustificano una disdetta per gravi motivi in caso di mancato rilascio o rinnovo dello stesso permesso

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