Raccolta giurisprudenza
In caso di acquisto o di aggiudicazione del bene locato, la ripresa del contratto da parte dell'acquirente avviene dal momento in cui è divenuto proprietario del bene locato
Volume: 10
Data: 15.03.2004
Numero: 18
Articolo: 261 CO
Autorità: Seconda Camera civile del Tribunale d'appello in re B. / A.
Massima:
Le pigioni stabilite contrattualmente sono dovute prima del trasferimento della proprietà al venditore/debitore, mentre le pigioni successive sono di spettanza dell'acquirente. In particolare, se la pigione dovuta per un periodo contrattuale è già scaduta al momento del trapasso di proprietà, la stessa spetterà ancora al venditore/debitore, altrimenti all'acquirente. Per procedere dunque con una diffida per mora, l'acquirente deve attendere che sia nuovamente esigibile per un ulteriore periodo il corrispettivo convenuto
