Autorità: Pretura del Distretto di Bellinzona

Massima:

La flessione del tasso ipotecario giustifica la riduzione del canone. Ad una richiesta di riduzione del conduttore, il locatore può opporre un insufficiente reddito, eccependo di conseguenza il fatto che la pigione non è abusiva nonostante la modificazione delle basi di calcolo. Il locatore deve provare di conseguire un reddito insufficiente. Il reddito netto ammissibile non deve superare il tasso di interesse per le ipoteche in primo rango praticato dalla Banca dello Stato aumentato di un mezzo punto percentuale.

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