Autorità: Pretura di Locarno-Città in re W. / R.

Massima:

Le parti sono libere di stabilire o meno il pagamento di acconti periodici a fronte delle spese accessorie del bene locato, con dunque la possibilità di stabilire anche acconti esigui: la stessa terminologia lascia comunque prevedere che tali acconti costituiscano versamenti provvisori da computare sugli effettivi costi annuali, con la necessità dunque di ancorare chiaramente ed incondizionatamente nel contratto eventuali patti contrari dei contraenti che dovessero stabilire un tetto massimo per le spese accessorie a carico della parte conduttrice.

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