Autorità: Pretura del Distretto di Lugano in re Z./M.

Massima:

Intempestività della notifica di un aumento che non perviene al conduttore entro dieci giorni prima dell'inizio del termine di preavviso, i cui effetti vengono riportati alla prossima scadenza contrattuale utile. Per giurisprudenza è inammissibile il cumulo di fattori di aumento relativi e assoluti. Per dimostrare che la pigione rientra nei limiti in uso nella località o nel quartiere, il locatore deve riferirsi ad immobili diversi di proprietari differenti, non potendosi prevalere di pigioni corrisposte da altri inquilini nello stesso immobile.

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