Raccolta giurisprudenza
L'utilizzo nell'appartamento attiguo di un martello pneumatico e di una smerigliatrice particolarmente rumorosi costituisce un grave difetto del bene locato
Volume: 10
Data: 10.02.2005
Numero: 13
Articolo: 259 e segg. CO
Autorità: Ufficio di conciliazione di Minusio in re A. / M.
Massima:
L'esecuzione di lavori di ristrutturazione con attrezzature particolarmente rumorose consente all'inquilino dell'appartamento attiguo di chiedere una riduzione di pigione senza eccessivi formalismi, ritenuto che il pregiudizio è immediato e conoscibile da parte del locatore. Se il conduttore agisce tempestivamente, la riduzione può avere effetto anche retroattivo, ossia può essere accordata malgrado che l'impiego delle attrezzature particolarmente rumorose sia ormai cessato. In considerazione delle circostanze, si giustifica una riduzione di pigione del 35 % per il periodo in cui sono state impiegate le attrezzature particolarmente rumorose
