Autorità: Pretura della Giurisdizione di Locarno-Città

Massima:

L'art. 261 cpv. 1 CO assume significato soltanto in presenza di contratti di durata minima determinata o nei quali sono stati pattuiti termini e preavvisi più lunghi rispetto a quelli legali, rispettivamente allorquando non sia stata prevista un'esplicita assunzione dei contratti di locazione in essere. La convenzione di assunzione dei contratti locativi vigenti può essere invocata dal conduttore anche nei confronti dell'acquirente, ove gli sia stata segnalata, con facoltà di esigere il rispetto delle scadenze contrattuali ivi pattuite

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