Autorità: Pretura della Giurisdizione di Locarno-Città

Massima:

Il conduttore non è tenuto ad indennizzare il locatore per la normale usura dell'ente locato, la stessa essendo già compensata dalla pigione. Al momento della restituzione, il locatore deve verificare lo stato della cosa e dare tempestivo avviso al conduttore dei difetti per il quale egli è tenuto a rispondere. La notifica deve essere sostanziata, indicando dettagliatamente i difetti che vengono imputati al conduttore. Un verbale di constata-zione dei difetti, pur se sottoscritto dall'inquilino, che si limita ad in-dicare le condizioni dell'appartamento senza precisare quali difetti vengono imputati al conduttore, non ossequia i requisiti di una vali-da notifica dei difetti ai sensi di legge.

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