Autorità: Pretura della Giurisdizione di Locarno-Città

Massima:

Anche una disdetta per mora può essere considerata abusiva ai sensi dell'art. 271 cpv. 1 CO, ad esempio quando il conduttore abbia saldato qualche giorno dopo il termine fissato l'importo scoperto di entità insignificante, oppure quando il conduttore, di regola pun-tuale, abbia pagato in un'occasione con alcuni giorni di ritardo. Uno scoperto di Fr. 456.-- non può tuttavia essere considerato in-significante, se rapportato alla pigione mensile di Fr. 1'036.--, tanto più che è stato saldato dopo l'invio della disdetta per mora.

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