Autorità: II Camera civile in re G. / I. SA

Massima:

La riduzione di pigione del 9.9 % per la presenza di umidità e di muffa localizzate solo in alcuni locali di un bene locato poco arieggiato dagli inquilini risulta giustificata. Il Giudice non è vincolato dall'opinione dei Periti e si pronuncia secondo la propria convinzione, esaminando se la perizia giudiziaria ha tenuto conto dei fatti e degli argomenti a favore e contro le rispettive tesi, sempre che le conclusioni peritali siano logiche e convincenti. Una perizia privata non ha di principio valore maggiore di una qualsiasi altra affermazione di parte, con la conseguenza che la sua efficacia probatoria risulta pressoché nulla specialmente nel caso in cui è stata esperita una perizia giudiziaria

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