Autorità: Ufficio di conciliazione di Lugano in re S. / F.B. SA

Massima:

Risulta innegabile che la soppressione di un accesso stradale, seppur limitato al carico e allo scarico, causi ai conduttori precisi disagi. Il disagio patito dai conduttori deve tuttavia essere commisurato alla sola perdita delle possibilità di carico e scarico nei pressi del bene locato, ritenuto che gli stessi non hanno mai goduto di un diritto di parcheggio in tale zona. Una riduzione del 10 % della pigione netta durante l'impraticabilità dell'accesso stradale risulta commisurato alle circostanze

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