Autorità: Pretura della Giurisdizione dei Locarno-Città

Massima:

Se il rapporto di constatazione dattiloscritto è stato consegnato al conduttore otto mesi dopo il sopralluogo esperito in contraddittorio, lo stesso è ampiamente tardivo per essere qualificato come valida notifica ai sensi di legge. In tal caso occorre verificare, per ogni singolo difetto, se vi è stato un avviso tempestivo e dettagliato al conduttore. Non si fa luogo ad alcun risarcimento per il ritinteggio delle pareti e dei soffitti qualora il contratto di locazione è durato oltre la durata media ammessa dalle tabelle per il tinteggio, non potendosi in tal caso ritenere esservi stato un uso eccedente l'usura normale.

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