Autorità: Pretura della Giurisdizione di Locarno-Città

Massima:

Il fatto che una parte disdica un contratto di durata determinata per una scadenza anteriore a quella pattuita, senza poter invocare una causa straordinaria di disdetta, va interpretato come un'offerta di annullamento del contratto mediante convenzione. Il locatore esprime il suo consenso all'annullamento quando accetta in consegna le chiavi dell'appartamento senza riserve. Nella fatti-specie il rappresentante della società locatrice, il quale ha agito nei limiti di una procura, ha accettato senza riserve la consegna delle chiavi, perfezionando così il patto di annullamento del contratto lo-cativo.

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