Autorità: Pretura della Giurisdizione di Locarno-Campagna

Massima:

Giusta il cpv. 3 dell'art. 264 CO, il locatore deve lasciarsi imputare quanto ha omesso intenzionalmente di guadagnare nel caso che il conduttore non presenti un subentrante solvibile. Ciò significa che, sebbene il conduttore resti responsabile per il pagamento della pigione il locatore è tenuto a contribuire alla ricer-ca di un nuovo conduttore nella misura in cui ciò possa essere ra-gionevolmente richiesto secondo le regole della buona fede. Nel caso in cui il locatore resti completamente inattivo e gli si pos-sa imputare una grave negligenza, l'importo dovuto dal conduttore potrà essere equamente ridotto.

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