Autorità: Ufficio di conciliazione di Massagno in re P. e K.B. / D. e M.C.

Massima:

Disdetta notificata a ragione delle immissioni eccessive provocate dai volatili presenti nel pollaio dell'inquilino. Nella specie la disdetta è stata annullata, poiché contraria alla buona fede. Il locatore, agendo unilateralmente, aveva risolto direttamente il problema cagionato dal pollaio e pertanto, dopo due mesi, non era più legittimato ad inoltrare una disdetta straordinaria adducendo motivi gravi. Una disdetta straordinaria non può in ogni caso essere convertita in una disdetta ordinaria. Ndr: in casu applicabilità dell'art. 257f CO anziché dell'art. 266g CO

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