Autorità: II Camera Civile del Tribunale di Appello

Massima:

Il conduttore perde il diritto alla riduzione allorquando il difetto riscontrato gli sia imputabile per un uso dell'ente locato inadeguato o non conforme al contratto. In caso di gravi infiltrazioni di umidità, che ne compromettono l'abi-tabilità, si giustifica, di regola, una riduzione della pigione del 25%. Nella fattispecie, la riduzione è stata limitata al 10% in quanto l'umidità era presente solamente in certe parti, con intensità diffe-renziata nel corso dell'anno, ed inoltre gli inquilini non arieggiavano a sufficienza i locali.

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