Autorità: Pretura della Giurisdizione di Lugano Sezione 4 in re S. / F.B. SA

Massima:

Anche se le parti qualificano il corrispettivo quale tassa di occupazione, la concessione remunerata di un immobile rientrante fra i beni patrimoniali dello Stato corrisponde a un contratto di locazione sottoposto alle usuali norme del Codice delle obbligazioni. I beni patrimoniali dello Stato comprendono tutti i beni di cui l'Ente pubblico può disporre secondo le regole commerciali e che non servono direttamente all'adempimento di compiti di diritto pubblico. Un terreno destinato alla lavorazione all'aperto di materiale inerte dell'edilizia e quale area di raccolta di rifiuti ingombranti non può essere tutelato sotto il profilo delle disdette abusive ai sensi degli artt. 271 e segg. CO, in quanto sullo stesso bene locato non sono previste costruzioni in forma di locali commerciali.

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