Autorità: Pretura della Giurisdizione di Lugano Sezione 4 in re F. / D. SA

Massima:

Non si giustifica in alcun modo che l'amministratore di un immobile ritardi il versamento dell'importo versato dal conduttore a titolo di garanzia per un periodo di 3 mesi. Tale iniziativa viola dunque l'art. 40 cpv. 2 della Legge cantonale di applicazione delle norme federali statuenti in materia di locazione, con l'aggravante che l'amministratore agisce professionalmente. Pertanto, il mancato deposito della garanzia locativa preclude la possibilità di compensare la stessa garanzia con il debito contratto dalla parte conduttrice

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