Autorità: Ufficio di Conciliazione in materia di locazione di Minusio

Massima:

Secondo l'art. 261 CO, se, dopo la conclusione del contratto, l'immobile è tolto al proprietario con la procedura fallimentare, diritto ed obblighi relativi alla locazione passano all'aggiudicatario con l'iscrizione del trapasso a registro fondiario. A partire da quel momento il conduttore può esigere dal nuovo proprietario l'esecuzione di tutti gli obblighi contrattuali. Quest'ultimo è in particolare tenuto a restituire il deposito cauzio-nale al conduttore al termine della locazione, fatta salva la sua fa-coltà di rivalersi sul precedente proprietario.

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