Autorità: Pretura del Distretto di Lugano

Massima:

Il conduttore che si vede diffidato al pagamento di pigioni arretrate deve eccepire, nel termine assegnatogli per il pagamento, eventuali modifiche del contratto intervenute in punto ai termini di pa-gamento. Rispettivamente il conduttore che riceve una siffatta diffida, il quale intende far valere delle pretese riguardanti pretesi difetti, deve ef-fettuare il deposito del canone al competente Ufficio nel termine di diffida assegnatogli. La diffida presuppone ovviamente la facoltà di disporre sul con-tratto. In caso di aggiudicazione all'asta, il subingresso si opera ope legis con l'aggiudicazione, mentre la parte conduttrice non può prevalersi della mancata conoscenza del trapasso a partire dal-l'iscrizione del trasferimento di proprietà a registro fondiario

Nuova ricerca